Planujesz zakup własnego mieszkania lub budowę domu w 2025 roku, ale brak wkładu własnego stanowi przeszkodę? Program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, znany również jako Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Ten rządowy program umożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego na pokrycie nawet 100% wartości nieruchomości, eliminując konieczność posiadania oszczędności na wkład własny.
Kto może skorzystać z programu?
Program jest skierowany do osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie dysponują środkami na wymagany wkład własny. Mogą z niego skorzystać single, małżeństwa oraz pary wychowujące wspólnie co najmniej jedno dziecko. Warunkiem jest brak prawa własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem rodzin z co najmniej dwojgiem dzieci, które mogą posiadać jedno inne mieszkanie o określonym metrażu:
- do 50 m² przy dwójce dzieci,
- do 75 m² przy trójce dzieci,
- do 90 m² przy czwórce dzieci.
Dla rodzin z pięciorgiem lub więcej dzieci nie obowiązuje limit metrażowy.
Jakie są warunki kredytu?
- Gwarancja BGK: Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) udziela gwarancji na część kredytu, zastępując wymóg wniesienia wkładu własnego. Łączna wysokość gwarantowanej części kredytu oraz wkładu własnego nie może przekroczyć 200 tys. zł i stanowić więcej niż 20% lub 30% całkowitej kwoty wydatków, w zależności od rodzaju oprocentowania:
- 20% dla kredytów o zmiennej stopie procentowej,
- 30% dla kredytów o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej.
- Okres kredytowania: Minimalny okres spłaty kredytu wynosi 15 lat.
- Limity cenowe: Nabywana nieruchomość musi mieścić się w określonych limitach cenowych, które są publikowane na stronie BGK.
Korzyści z programu:
- Brak konieczności posiadania wkładu własnego: Możliwość uzyskania kredytu na 100% wartości nieruchomości.
- Spłata rodzinna: W przypadku powiększenia rodziny o drugie lub kolejne dziecko, istnieje możliwość uzyskania częściowej spłaty kredytu przez państwo:
- 20 tys. zł przy drugim dziecku,
- 60 tys. zł przy trzecim i każdym kolejnym dziecku.
- Dostępność dla różnych grup społecznych: Program jest dostępny zarówno dla singli, jak i rodzin, co zwiększa jego uniwersalność.
Jak skorzystać z programu?
Aby przystąpić do programu, należy:
- Sprawdzić swoją zdolność kredytową.
- Wybrać bank uczestniczący w programie (lista dostępna na stronie BGK).
- Złożyć wniosek o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wraz z wymaganymi oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie warunków programu.
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” to szansa na realizację marzeń o własnym lokum bez konieczności gromadzenia dużych oszczędności na start. Zachęcamy do zapoznania się z ofertami banków i wyboru najkorzystniejszej opcji finansowania dla swojej rodziny.